Czas czytania: 2 min
Kim jest klient?
Nasz Pożyczkobiorca prowadzi kompleksową działalność gospodarczą, związaną z rynkiem nieruchomości. Choć zajmuje się przede wszystkim pośrednictwem, łącząc sprzedających i kupujących oraz asystując im w procesie kupna – sprzedaży, sam również kupuje nieruchomości. Pośród nich znajdują się zarówno mieszkania wymagające remontu, jak i działki, których stan prawny należy uregulować. Duża wiedza na temat branży oraz przepisów umożliwia mu m.in. doprowadzanie działek do stanu prawnego, pozwalającego na późniejszą realizację inwestycji deweloperskich.
Dlaczego Pożyczkobiorca zgłosił się do Funduszu Yanok?
Przed przedsiębiorcą pojawiła się szansa zakupu mieszkania, idealnego w celach inwestycyjnych, w atrakcyjnej cenie. Ze względu na to, że nasz klient większość zarabianych pieniędzy szybko inwestuje w nowe nieruchomości, w tym przypadku nie dysponował wolnymi środkami. Okazja mogła „przejść mu koło nosa” – mimo tego, że wkrótce miał uzyskać znaczny przypływ gotówki ze sprzedaży działki, dla której proces uzyskiwania pozwolenia na budowę był już w toku.
Staranie się o finansowanie bankowe np. kredyt hipoteczny w tym przypadku nie wchodziło w grę. Pożyczkobiorca nie chciał tracić czasu na długie, mało elastyczne bankowe procedury ani wykazywać, że jest w stanie spłacić takie finansowanie z bieżących dochodów z działalności (udowadnianie zdolności kredytowej). Jako że od dawna działa na rynku nieruchomości, zwrócił się z wnioskiem o finansowanie do Funduszu Hipotecznego Yanok. Wieloletnie powiązania Funduszu z tą branżą oraz doświadczenia nabyte podczas analiz zabezpieczeń sprawiają, że Fundusz jest postrzegany przez firmy związane z nieruchomościami jako dobry partner do współpracy.
Źródło spłaty oraz zabezpieczenie
Źródłem spłaty Pożyczki Yanok miały być środki uzyskane ze sprzedaży działki. Pożyczkobiorca podpisał już przedwstępną umowę sprzedaży, a sama transakcja miała zostać przeprowadzona w ciągu kilku najbliższych miesięcy, po dopełnieniu ostatnich formalności i uzyskaniu pozwolenia na budowę.
Ze względu na fakt, że działka wkrótce miała zostać sprzedana, Pożyczkobiorca nie chciał, aby w jej księgach wieczystych znalazł się zapis o roszczeniu Funduszu Hipotecznego Yanok: mogłoby to wywołać zaniepokojenie kupca i wymusić dodatkowe modyfikacje umowy kupna-sprzedaży, aby zabezpieczyć jego interesy. Zabezpieczeniem finansowania stało się więc mieszkanie inwestycyjne, które pożyczkobiorca zamierzał kupić. Wyłożył część gotówki na jego zakup, a resztę sfinansował Fundusz Hipoteczny Yanok – po wcześniej przeprowadzonych analizach, które potwierdziły wartość, stan prawny oraz płynność nieruchomości.
Szybka pożyczka hipoteczna dla firmy i szybka spłata
Elastyczne podejście Funduszu Hipotecznego Yanok pozwoliło na dostosowanie warunków spłaty oraz szczegółów umowy do potrzeb Pożyczkobiorcy. Ze względu na fakt, że jest on doskonale zorientowany w niuansach rynku, błyskawicznie dostarczył wszystkie potrzebne dokumenty, a to pozwoliło na dopięcie wszystkich formalności w ciągu zaledwie kilku dni. Mieszkanie zostało kupione i wkrótce zaczęło „na siebie zarabiać”, a po kilku miesiącach, gdy proces inwestycyjny działki zakończył się, doszła do skutku jej sprzedaż. Dzięki temu Pożyczkobiorca mógł terminowo spłacić Pożyczkę Yanok.
