Bezpieczeństwo Inwestycji

100% zadowolonych Inwestorów

Regularne zyski wypłacane w trakcie Inwestycji

Najwyższa dbałość o bezpieczeństwo

Pożyczki hipoteczne zabezpieczone atrakcyjnymi nieruchomościami

Ugruntowana pozycja Funduszu na rynku od 2015 roku

Czy Inwestycje Yanok są bezpieczne?

Nie ma czegoś takiego jak stu procentowo bezpieczna forma inwestowania. Fundusz Hipoteczny Yanok nie jest bankiem i nie podlega pod Bankowy Fundusz Gwarancyjny. Na rynku działamy jednak od 2015 roku, a nasz model biznesowy i doświadczenie sprawiają, że ani razu nie spóźniliśmy się z żadną wypłatą do Inwestorów. Zarabiamy na udzielaniu pożyczek hipotecznych dla firm i to zyski z tej działalności umożliwiają nam wypłatę odsetek dla Inwestorów. Poziom bezpieczeństwa pieniędzy Funduszu maksymalizujemy poprzez staranną weryfikację wniosków pożyczkowych oraz zabezpieczeń finansowania (czyli przede wszystkim nieruchomości).

Nasza działalność

Fundusz udziela finansowania przedsiębiorcom przy zabezpieczeniu na nieruchomościach oraz na pozostałych składnikach majątkowych Pożyczkobiorców.

Oferta Pożyczki Yanok kierowana jest do przedsiębiorców klasyfikowanych jako małe i średnie przedsiębiorstwa.

Aby zapewnić najwyższe bezpieczeństwo i odporność na wahania rynku nieruchomości, maksymalna kwota finansowania jakiego udzielamy, wynosi 50% wartości nieruchomości.

Na czym zarabia Fundusz Hi[pteczny Yanok?

Model biznesowy Funduszu jest prosty i łatwy do zrozumienia. Pieniądze, którymi obraca Fundusz, w tym środki od Inwestorów, przeznaczane są na udzielanie finansowania hipotecznego dla firm. Główne zyski Funduszu to prowizje oraz odsetki od tych pożyczek, i to dzięki nim możemy oferować tak wysokie oprocentowanie Inwestycji. W sytuacji, w której pożyczka nie zostałaby spłacona, a drogi polubownego rozwiązania sprawy się wyczerpią, Fundusz dochodzi swoich roszczeń z nieruchomości: ta zostaje sprzedana i uzyskane w ten sposób środki wykorzystywane są do spłacenia finansowania.

Więcej o Modelu Biznesowym

Zabezpieczenia na nieruchomościach i innych składnikach majątkowych

Każdą udzieloną pożyczkę hipoteczną Fundusz zabezpiecza na całym majątku pożyczkobiorców i poręczycieli, a podstawowymi rzeczowymi zabezpieczeniami są atrakcyjne i płynne nieruchomości znajdujące się na terenie Rzeczypospolitej Polskiej.

Na zabezpieczenie pożyczki hipotecznej standardowo ustanawiane są następujące zabezpieczenia:

osobiste pożyczkobiorców (akt poddania się egzekucji z art. 777 KPC, weksel in blanco wraz z deklaracją wekslową);
rzeczowe na nieruchomości (lub kilku nieruchomościach w przypadku, gdy zabezpieczeniem jest więcej niż jedna nieruchomość) w postaci hipoteki w wysokości dwukrotności Kwoty Pożyczki;
pełnomocnictwa do sprzedaży nieruchomości stanowiących zabezpieczenie pożyczki w przypadku braku spłaty pożyczki, Pełnomocnictwo udzielone w formie aktu notarialnego jest niegasnące i nieodwołalne (zabezpieczenie w postaci pełnomocnictwa zostało wprowadzone do umów zawartych w grudniu 2019 r.);
cesja na Fundusz ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń;
poręczenia zarządu lub udziałowców (akt poddania się egzekucji z art. 777 KPC, weksel in blanco wraz z deklaracją wekslową);
ewentualne dodatkowe zabezpieczenia.

Nie zabezpieczamy się na nieruchomościach stanowiących centrum życiowe rodzin oraz nieruchomościach, które posiadają prawne ograniczenia w obrocie (np. nieruchomości rolne, leśne).

Akumulacja zysków dla jeszcze wyższego poziomu bezpieczeństwa

Fundusz Hipoteczny Yanok stawia na długoletni i długofalowy rozwój. Corocznie wypracowywane zyski są akumulowane w majątku firmowym.
Kapitały własne Funduszu Hipotecznego Yanok regularnie rosną wraz ze wzrostem zysków osiąganych w ciągu ostatnich lat. Dzięki temu sukcesywnie zwiększamy nasz kapitał zakładowy oraz udział środków własnych w udzielanych Pożyczkach Yanok. W 2021 roku kapitał zakładowy został podniesiony do 4 mln zł.

Sprawdź wyniki finansowe Funduszu

Wielostopniowa analiza zdolności do spłaty zobowiązania i ocena zabezpieczeń

Fundusz działa w oparciu o rygorystyczny i wielostopniowy system weryfikacji wniosków o pożyczkę. Każdy wniosek jest skrupulatnie weryfikowany przez specjalistów Działu Analiz Funduszu oraz zewnętrzną kancelarię prawną współpracującą z nami w sposób stały nad analizą prawną tematów pożyczkowych.

W zakresie oceny nieruchomości przedstawionej jako zabezpieczenie rzeczowe, Fundusz dokonuje szczegółowej weryfikacji wartości nieruchomości, jej atrakcyjności oraz płynności na lokalnym rynku. Weryfikowany jest między innymi stan prawny nieruchomości, lokalny popyt i podaż, LTV oraz potencjał zabezpieczenia udzielonej Pożyczki Yanok.

W zakresie oceny prawnej i finansowo-gospodarczej Pożyczkobiorcy oraz jego zdolności do spłaty zobowiązania, Fundusz dokonuje szczegółowej weryfikacji i oceny:

potencjału oraz zagrożeń branży Pożyczkobiorcy;
modelu biznesowego;
dokumentów finansowych;
baz BIG, BIK i innych;
celu na jaki ma być udzielone finansowanie Yanok;
planowanych źródeł spłaty pożyczki.

Dzięki tak szczegółowemu badaniu każdego Wniosku, portfel Pożyczek Yanok stanowią pożyczki, których zabezpieczenia oraz sytuacja finansowa pożyczkobiorców została szczegółowo przeanalizowana, tak aby ich spłata nie była zagrożona. Chociaż żadna inwestycja nie jest w 100% bezpieczna, Fundusz Hipoteczny Yanok podejmuje wszelkie działania, aby zminimalizować ryzyko.