Bezpieczeństwo Inwestycji

100% zadowolonych Inwestorów

Regularne zyski wypłacane w trakcie Inwestycji

Najwyższa dbałość o bezpieczeństwo

Pożyczki Yanok zabezpieczone atrakcyjnymi nieruchomościami

Ugruntowana pozycja Funduszu na rynku od 2015 roku

Bezpieczeństwo

Fundusz Hipoteczny Yanok powstał w oparciu o ponad 30-letnie doświadczenie w branży nieruchomości i finansowej. W ciągu 7 lat naszej działalności zbudowaliśmy stabilną firmę, cieszącą się zaufaniem wśród Inwestorów, Pożyczkobiorców oraz Partnerów.

Bezpieczeństwo naszych Inwestorów jest priorytetem i motorem działań całego Zespołu Funduszu Hipotecznego Yanok. Wszelkie decyzje strategiczne i finansowe podejmujemy z zachowaniem maksymalnego poziomu ostrożności dla zachowania bezpieczeństwa pieniędzy pozyskanych od Osób, na których zaufanie pracowaliśmy przez ostatnie lata.

Nasza działalność

Fundusz udziela finansowania przedsiębiorcom przy zabezpieczeniu na nieruchomościach oraz na pozostałych składnikach majątkowych Pożyczkobiorców.

Oferta Pożyczki Yanok kierowana jest do przedsiębiorców klasyfikowanych jako małe i średnie przedsiębiorstwa.

Aby zapewnić najwyższe bezpieczeństwo i odporność na wahania rynku nieruchomości, maksymalna kwota finansowania jaką udzielamy, wynosi 50% wartości nieruchomości.

Skuteczny Model Biznesowy

Fundusz przyjął model biznesowy finansowania swojej działalności, polegającej na udzielaniu pożyczek hipotecznych przedsiębiorcom, z kapitałów własnych oraz dłużnych.

Do kapitałów dłużnych zaliczamy Pożyczki Inwestorskie, Weksle Inwestycyjne oraz Obligacje Rentierskie. W każdym z tych przypadków Inwestorzy Yanok nie są udziałowcami, lecz wierzycielami.

Przez 7 lat naszej działalności udowodniliśmy stabilność finansową Funduszu Hipotecznego Yanok oraz zbudowaliśmy zaufanie wśród Inwestorów Yanok.

Więcej o Modelu Biznesowym

Zabezpieczenia na nieruchomościach i innych składnikach majątkowych

Każdą udzieloną pożyczkę hipoteczną Fundusz zabezpiecza na całym majątku pożyczkobiorców i poręczycieli, a podstawowymi rzeczowymi zabezpieczeniami są atrakcyjne i płynne nieruchomości znajdujące się na terenie Rzeczypospolitej Polskiej.

Na zabezpieczenie pożyczki hipotecznej standardowo ustanawiane są następujące zabezpieczenia:

osobiste pożyczkobiorców (akt poddania się egzekucji z art. 777 KPC, weksel in blanco wraz z deklaracją wekslową);
rzeczowe na nieruchomości (lub kilku nieruchomościach w przypadku, gdy zabezpieczeniem jest więcej niż jedna nieruchomość) w postaci hipoteki w wysokości dwukrotności Kwoty Pożyczki;
pełnomocnictwa do sprzedaży nieruchomości stanowiących zabezpieczenie pożyczki w przypadku braku spłaty pożyczki, Pełnomocnictwo udzielone w formie aktu notarialnego jest niegasnące i nieodwołalne (zabezpieczenie w postaci pełnomocnictwa zostało wprowadzone do umów zawartych w grudniu 2019 r.);
cesja na Fundusz ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń;
poręczenia zarządu lub udziałowców (akt poddania się egzekucji z art. 777 KPC, weksel in blanco wraz z deklaracją wekslową);
ewentualne dodatkowe zabezpieczenia.

Nie zabezpieczamy się na nieruchomościach stanowiących centrum życiowe rodzin oraz nieruchomościach, które posiadają prawne ograniczenia w obrocie (np. nieruchomości rolne, leśne).

Akumulacja zysków dla jeszcze wyższego poziomu bezpieczeństwa

Fundusz Hipoteczny Yanok stawia na długoletni i długofalowy rozwój. Corocznie wypracowywane zyski są akumulowane w majątku firmowym.
Kapitały własne Funduszu Hipotecznego Yanok regularnie rosną wraz ze wzrostem zysków osiąganych w ciągu ostatnich lat. Dzięki temu sukcesywnie zwiększamy nasz kapitał zakładowy oraz udział środków własnych w udzielanych Pożyczkach Yanok. W 2021 roku kapitał zakładowy został podniesiony do 4 mln zł.

Sprawdź wyniki finansowe Funduszu

Wielostopniowa analiza zdolności do spłaty zobowiązania i ocena zabezpieczeń

Fundusz działa w oparciu o rygorystyczny i wielostopniowy system weryfikacji wniosków o pożyczkę. Każdy wniosek jest skrupulatnie weryfikowany przez specjalistów Działu Analiz Funduszu oraz zewnętrzną kancelarię prawną współpracującą z nami w sposób stały nad analizą prawną tematów pożyczkowych.

W zakresie oceny nieruchomości przedstawionej jako zabezpieczenie rzeczowe, Fundusz dokonuje szczegółowej weryfikacji wartości nieruchomości, jej atrakcyjności oraz płynności na lokalnym rynku. Weryfikowany jest między innymi stan prawny nieruchomości, lokalny popyt i podaż, LTV oraz potencjał zabezpieczenia udzielonej Pożyczki Yanok.

W zakresie oceny prawnej i finansowo-gospodarczej Pożyczkobiorcy oraz jego zdolności do spłaty zobowiązania, Fundusz dokonuje szczegółowej weryfikacji i oceny:

potencjału oraz zagrożeń branży Pożyczkobiorcy;
modelu biznesowego;
dokumentów finansowych;
baz BIG, BIK i innych;
celu na jaki ma być udzielone finansowanie Yanok;
planowanych źródeł spłaty pożyczki.

Dzięki tak szczegółowemu badaniu każdego Wniosku, portfel Pożyczek Yanok stanowią pożyczki, których zabezpieczenia oraz sytuacja finansowa pożyczkobiorców została szczegółowo przeanalizowana, tak aby ich spłata nie była zagrożona.