Przed właścicielem kilku punktów przedszkolnych stanęła szansa na rozwój działalności dzięki zakupowi wynajmowanego lokalu. Zakup wykup wynajmowanego lokalu i przekształcenie placówki w przedszkole, co pozwoliłoby na zwiększenie liczby podopiecznych oraz ubieganie się o dotacje. Niestety, musiał działać szybko, a długie terminy i brak elastyczności w bankach sprawiały, że nie tylko ta okazja mogła dosłownie „przejść koło nosa”, ale też konieczne byłoby przeniesienie lub zamknięcie prowadzonego punktu. Szybka pożyczka hipoteczna dla firmy od Funduszu Hipotecznego Yanok pozwoliła przedsiębiorcy na poszerzenie działalności oraz przy okazji na zwiększenie liczby miejsc dla przedszkolaków w rodzimym mieście.
Czas czytania: 3 min
Klient: Przedsiębiorstwo prowadzące sieć punktów przedszkolnych
Cel finansowania: zakup nieruchomości na otwarcie przedszkola
Powód wybrania Funduszu Hipotecznego Yanok: pojawiła się okazja na zakupienie lokalu dostosowanego do prowadzenia punktu przedszkolnego i co za tym idzie poszerzenie działalności. Konieczne było jednak szybkie działanie, które byłoby niemożliwe w przypadku finansowania kredytem bankowym.
Kim był Pożyczkobiorca?
Likwidacja wielu państwowych przedszkoli, zasady przydzielania miejsc dzieciom pracy oraz zmiany społeczno – demograficzne, zaowocowały brakami miejsc w polskich żłobkach i przedszkolach. Nasz Pożyczkobiorca dostrzegł w tym szansę na stworzenie biznesu, który jemu pozwoli na zarobek, a także wesprze rodziców oraz dzieci, dla których rozwoju kluczowe są wczesna edukacja i kontakt z rówieśnikami.
W 2011 roku wynajął od dewelopera lokal na parterze budynku w centrum swojego rodzinnego miasta, liczącego sobie około 10 tys. mieszkańców. Otworzył tam punkt przedszkolny – w tym okresie największy w mieście. Jakość usług, wysoki standard oraz podejście pracowników zostało docenione przez rodziców i wkrótce właściciel otworzył kolejne placówki
Bariery w rozwoju przedsiębiorstwa
Największym ograniczeniem w dalszym rozwoju działalności był fakt, że prowadzone przez naszego pożyczkobiorcę placówki były punktami przedszkolnymi, nie przedszkolami. W punkcie przedszkolnym można prowadzić zajęcia w mniejszych grupach, otrzymują one także mniejsze dotacje od gminy. Na przeszkodzenie przekształcenia punktu w przedszkole stały przede wszystkim ograniczenia lokalowe: przedsiębiorca, nie będąc właścicielem lokalu, nie mógł przeprowadzić niezbędnych remontów na własną rękę.
Szybka pożyczka dla firmy potrzebna od zaraz
Po kilku latach działalności właściciel obiektu, w którym znajdował się punkt przedszkolny, zdecydował się na sprzedaż lokalu. Przedsiębiorcy zaoferował możliwość kupna wynajmowanej nieruchomości za kilkaset tysięcy złotych. Przeprowadzenie niezbędnych remontów pozwoliłoby przekształcić punkt przedszkolny w przedszkole i przyjąć dzięki temu więcej dzieci, a także zyskać już z nowym rokiem wyższe dotacje.
Zgromadzenie takich środków w krótkim czasie było jednak niemożliwe. Przedsiębiorca otrzymał zaledwie miesiąc na podjęcie decyzji. Nieskorzystanie z oferty zakupu tworzyło ryzyko, że ktoś inny zakupi nieruchomość i punkt trzeba będzie przenieść lub zamknąć. Pierwsza myśl prowadzącego przedszkola była oczywista: kredyt bankowy dla firm. Okazało się jednak, że przeprowadzenie całej procedury może być bardzo czasochłonne, przyznanie pieniędzy niepewne, a terminy nie są wykute w kamieniu. Wszystko mogłoby potrwać od miesiąca do nawet trzech miesięcy.
Pożyczka hipoteczna dla firmy zamiast kredytu bankowego dla przedsiębiorców
W przypadku starań o kredyt pożyczkobiorca funkcjonował w stanie niepewności, nie wiedząc, kiedy uzyska decyzję. Na ofertę Funduszu Hipotecznego Yanok (https://yanokhipoteczny.pl/pozyczki-dla-firm/) nasz pożyczkobiorca natknął się czystym przypadkiem. Chociaż koszty Pożyczki Yanok są wyższe od kredytów bankowych, to przedsiębiorcę przekonały szybkość działania, dogodne warunki oraz możliwość bieżącego omawiania sprawy ze specjalistami.
Przedsiębiorca złożył wniosek o Pożyczkę na kilkaset tysięcy złotych na 12 miesięcy. Jako zabezpieczenie wskazał lokal usługowy, który miał zostać zakupiony za otrzymane finansowanie. Dzięki wsparciu ekspertów Funduszu szybko wypełnił potrzebne wnioski i złożył niezbędne dokumenty, i w ciągu zaledwie paru godzin od zgłoszenia po finansowanie, Dział Analiz przystąpił do rozpatrywania wniosku. Podczas weryfikacji stanu prawnego nieruchomości analityk zwrócił uwagę na to, że lokal nie został jeszcze wyodrębniony z budynku i w związku z tym, nie posiada osobnej księgi wieczystej, na której pożyczkodawca mógłby ustanowić hipotekę.
Szybka analiza wniosku i pokonanie trudności
W przypadku kredytu bankowego, problemy na tym etapie mogłyby opóźnić uzyskanie finansowania nawet o kilka tygodni. Specjaliści Funduszu przekazali jednak przedsiębiorcy informację, w jaki sposób postępować. Właściciel przedszkola pobrał ze Starostwa Powiatowego specjalne zaświadczenie potwierdzające samodzielność lokalu. W efekcie dopełnienie wszelkich formalności niezbędnych do zawarcia umowy zajęło tylko kilka dni.
Już dzień po podpisaniu umowy przedsiębiorca otrzymał pieniądze i mógł zakupić lokal usługowy.
Spłata pożyczki hipotecznej i sukces działalności
Pożyczka udzielona przedsiębiorcy ostatecznie została spłacona w ciągu 18 miesięcy, ponieważ pożyczkobiorca dwukrotnie zdecydował się na przedłużenie finansowania. Elastyczność działania Funduszu Hipotecznego Yanok pozwoliła na przeprowadzenie procedury przedłużenia bez żadnych problemów.
Dzięki pożyczce hipotecznej dla firmy przedsiębiorca przeprowadził remonty i dostosował lokal do wymagań, jakie stawiane są przed przedszkolem. Umożliwiło to zwiększenie liczby podopiecznych, uzyskanie wyższych dotacji oraz osiągnięcie lepszych wyników finansowych.
Ostatecznie więc skorzystali wszyscy: przedsiębiorca, dzieci, ich rodzice oraz Fundusz Hipoteczny Yanok.
Chcesz wiedzieć więcej o pożyczkach hipotecznych? Sprawdź finansowanie hipoteczne dla firm.
